贝壳研究院3月济南二手房成交量环比上升1
2023/2/21 来源：不详北京中科医院公益抗白无止境 http://m.39.net/pf/a_6416850.html
齐鲁网·闪电新闻4月8日讯闪电新闻记者从贝壳研究院了解到，3月份，贝壳找房平台上，济南贝壳二手房成交均价为元/㎡，环比下降3.42%，成交均价连续四月上升后首次下降。济南贝壳二手成交量环比上升.35%；济南贝壳二手成交量年后重燃新生。在本月买卖双方成交中，业主成交周期缩短，客户成交周期略有延长，成交加速。
成交均价下降，各城区有涨有跌
3月份，济南贝壳二手房成交均价为元/㎡，环比下降3.42%，成交均价连续四月上升后首次下降。从分区来看，章丘成交均价元/㎡,成交均价最低；历下区成交均价最高，均价元/㎡；高新环比上涨9.83%，涨幅最大；长清环比下降6.20%，降幅最大。
成交量上升，业主成交周期缩短
3月份，济南贝壳二手成交量环比上升.35%；济南贝壳二手成交量年后重燃新生。从分区来看，历城区成交量最高，为单；章丘成交量最低，为14单；高新环比上升最多，为.66%；长清增长最少，为66.67%。
新增房源增加、新增客源增加，市场热度较上月升温
3月份，新增房源量环比上升89.03%，新增客源量环比上升60.97%。新增客房比为7.07，市场热度迅速回温。新增带看量环比上升.75%。房客带在年后恢复状态非常良好。
3月份，济南二手房市场新增房源挂牌均价元/㎡，环比下降1.05%；二手房挂牌均价随成交加快略有下降。在本月调价比例中，降价业主占比为79.99%，涨价业主占比20.01%；降价业主占比八成，买卖双方对于预期价格走势仍以降价定调；市场议价空间为2.24%，客户议价能力较上月有下降。
济南二手房成交套均面积为94.33平方米/套，环比上升3.01%；成交套均总价为.39万/套，环比上升0.40%。成交套均总价受成交套均面积增大的影响而上升。
闪电新闻记者时慧敏报道
