382143亩郑州港区两大核心板块规

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6月10日，航空港区接连发布19条控规，合计规划占地面积.3亩，涉及最新规划的国际经济文化交流中心、公共文化服务中心两大核心板块，分别位于空港新城和空铁新城。其中，此次规划还涉及到最近讨论较为热烈的原规划领事馆区用地调整，一起来看看。

城市新定位，打造两大核心板块

根据规划，郑州市总规（年修订）提出构建“一主一城三区四组团”的城镇布局结构。

郑州航空港经济综合实验区位于南北向城镇发展轴线上，郑州市中心城区东南方向，距郑州市主城区约20km，北侧临近东部新城，西侧毗邻南部新城、薛店、新郑市，是郑州“一主一城”发展结构的重点区域。

年3月，郑州市围绕“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市发展格局，积极打造32个城市核心板块建设。

航空港经济综合实验区围绕“中流、北城、南工”的城市发展定位，重点打造公共文化服务中心、国际经济文化交流中心两个核心板块的城市建设，通过高起点规划、高质量产业支撑、高标准建设、高效率推进，强化郑州副城的重要职能，助力郑州国家中心城市建设。

从规划中我们可以看出，未来航空港区将规划成三大功能区和四个重点片区、四个区域性发展方向。其中最重磅的就是公共文化服务中心、国际经济文化交流中心两个核心板块。

三大功能区

北城：城市综合服务区

中流：航空物流集疏功能区

南工：先进制造业集聚区

四个重点片区

北部：公共文化服务中心

中部：国际经济文化交流中心

西部：薛店物流基地

南部：双鹤湖片区

四个区域性发展方向

北向白沙、南向许昌、西往新密、东往尉氏

再来看看此次规划详情。

国际经济文化交流中心片区

国际经济文化交流中心位于实验区中部，在实验区南北向城市发展轴上，紧邻机场核心区，是实验区核心发展的四大片区之一。此次规划涉及国际经济文化交流中心片区总占地面积亩。

此次控规地块位置标示

此前发布的空铁新城规划（来源网络）

第P-01单元

规划区位于国际经济文化交流中心西部的会展核心区域，南侧紧邻大地艺术公园组团，西侧紧邻南水北调干渠，生态资源环境丰富；内部坐拥郑州新国际会展中心，是实验区重要的会展交易片区，发展潜力巨大。

规划区由晶店路、亳都路、滨河东路、迎宾大道、荆州路围合而成，规划总用地面积约2.09平方公里（折合亩）。

第P-02单元

规划区位于国际经济文化交流中心北部，西侧紧邻郑州新国际会展中心一期，南侧紧邻国际经济文化交流中心门户区和高铁南站，是会展中心商业配套片区。

规划区由迎宾大道、荆州路、晶店路、冀州路围合而成，规划总用地面积约0.88平方公里（折合亩）。

第P-03单元

规划区位于国际经济文化交流中心核心区域，北侧紧邻郑州新国际会展中心一期，东侧紧邻东河公园文化体育组团，内部坐拥郑州南站“米”字型高铁辅助枢纽站，是实验区重要的门户片区，发展潜力巨大。

规划区由晶店路、辛赵路、豫州大道围合而成，规划总用地面积约1.85平方公里（折合亩）。

第P-04单元

规划区位于国际经济文化交流中心郑州高铁南站两翼，包含北部和南部两个区域，主要为郑州南站配套设施，北侧紧邻城市快速路迎宾大道，西侧紧临城市主干路冀州路，南侧紧临城市主干路亳都路，东侧紧临城市快速路豫州大道，规划总用地面积约2.01平方公里（折合亩）。

第P-10单元

规划区位于国际经济文化交流中心东南区域，北侧紧邻东河公园文化体育组团，西侧紧靠城市快速路豫州大道，南侧靠近实验区亳都路生态廊道，规划区交通便捷、蓝绿资源充足。

规划区由辛赵路、豫州大道、亳都路、规划东河十一街围合而成，规划总用地面积约1.84平方公里（折合亩）。

第P-11单元

规划区位于国际经济文化交流中心东南区域，紧邻规划城市主干路辛赵路、徐州路和亳都路，距离高铁南站约2公里，交通区位优势明显；西北侧为东河公园及文体中心；作为战略留白区域，为片区长远发展预留弹性空间。

规划区由辛赵路、徐州路、亳都路和规划东河十一街围合而成，规划总用地面积约0.82平方公里（折合亩）。

第P-13单元

规划区位于国际经济文化交流中心西南侧区域，北侧紧邻大地艺术公园，西侧紧邻城市主干道晶店路，南侧紧邻城市主干道亳都路，东侧紧邻高铁南站生态廊道，内部布局商业商务/新型工业用地及规划预留用地，是实验区重要的现代主义风格片区，发展潜力巨大。

规划区由晶店路、辛赵路、冀州路、亳都路围合而成，规划总用地而积约0.98平方公里（折合亩）。

公共文化服务中心片区

规划公共文化服务中心片区涉及面积.3亩，地块位于原规划领事馆片区中部和原规划领事馆片区以西的位置。

此次规划位置及部分用地性质大致标示

此前发布的空港新城规划（来源网络）

E-01管理单元

由巢湖路、滨河东路、太湖路和花马沟所围合，总用地面积为.85公顷（折合.75亩）。

用地现状地块以耕地、农村宅基地、林地、草地等为主，将规划为二类居住用地11宗，其他商务设施用地15宗，商务用地5宗，商业用地和中小学用地、文化设施用地各1宗等。

E-02管理单元

由巢湖路、前程东路、太湖路三条城市道路和花马沟围合，总用地面积为.92公顷（折合.8亩）。

区域中部规划超高层建筑较为密集，最高的为~米区间，结合地块性质，应规划为高端商务写字楼集群，开发强度较大。

E-06管理单元

由太湖路、前程东路、兴智大街等道路与花马沟河道围合，总用地面积为.04公顷（折合.6亩）。

区域西北部规划高度在~米，周边或将规划建设高端写字楼集群，开发强度较大。

E-07管理单元

由前程东路、太湖路、梁州大道、兴智大街四条城市道路围合，总用地面积为.42公顷（折合.3亩）。

E-08管理单元

由荆州路、梁州大道、太湖路、兴智大街四条城市道路围合，总用地面积为.30公顷（折合.5亩）。

此前规划中，该区域用地为领事馆区外事用地，此次有新调整。根据最新规划图显示，中心区域的地块性质规划为文化设施用地和行政办公用地，周边围绕着商务用地和二类居住用地，而原有的外事用地此次规划暂未提及。

E-09管理单元

由荆州路、创智大街、领事馆东路、太湖路四条城市道路围合，总用地面积为94.29公顷（折合.35亩）。

E-10管理单元

由兴智大街、规划领事馆北四街、洞庭湖路、前程东路四条城市道路围合，总用地面积为.61公顷（折合.15亩）。

E-14管理单元

由荆州路、创智大街、领事馆东路、洞庭湖路、规划纵一路、兴智大街六条道路围合，总用地面积为.39公顷（折合.85亩）。

E-15管理单元

由滨河东路、兴智大街、前程东路、洞庭湖路四条城市道路围合，总用地面积为90.66公顷（折合.9亩）。

E-16管理单元

由洞庭湖路、滨河东路、鄱阳湖路、前程东路所围合，总用地面积为95.84公顷（折合.6亩）。

E-17管理单元

由鄱阳湖路、滨河东路、大寨路、前程东路所围合，总用地面积为.71公顷（折合2.65亩）。

E-18管理单元

由滨河东路、兴智大街、太湖路三条城市道路和花马沟围合，总用地面积为55.59公顷（折合.85亩）。

*据官方信息综合整理，仅供参考；转载请注明来源楼市气象