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七宗土地熔断成交十陵板块再出让174亩

2024/1/28 来源：不详

中科医院以品质领跑行业 http://www.bdfyy999.com/guanyuzhongke/dangqunjianshe/103402.html

今日（8月15日），成都主城+近郊共出让15宗土地，分四场拍卖。15宗土地占地面积合约亩，分别位于成华、武侯、青羊、金牛、高新、龙泉驿、温江、新都、郫都、青白江和天府新区11个区域，依旧采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。

第一场土拍共有16家企业报名参加。成华青龙街道一号宗地由蓉华置业以底价元/㎡竞得；新都斑竹园街道二号宗地由香投以底价元/㎡竞得；武侯机投桥街道三号宗地由武侯资本以底价元/㎡竞得；青羊蔡桥街道四号宗地由建发以元/㎡抽签竞得。

第二场土拍共有25家企业报名参加。位于温江涌泉街道的一号宗地由九联科海以底价元/㎡竞得；郫都犀浦街道二号宗地由成都蜀都蜀新置业以底价元/㎡竞得；金牛金泉街道三号宗地由华侨城以元/㎡抽签竞得；高新中和街道四号宗地由保利以元/㎡抽签竞得。

第三场土拍于下午14时举行，共40家企业报名参加。位于武侯桂溪的一号宗地由建发以元/㎡抽签竞得；郫都犀浦街道二号宗地由成都蜀都蜀新置业有限公司以底价元/㎡竞得；青白江七星大道三号宗地由成都市智汇新城投资发展有限公司以底价元/㎡竞得；天府新区华阳街道四号宗地由保利以元/㎡抽签竞得。

第四场土拍同样于下午14时举行，共有11家企业报名参加。成华龙潭街道的一号宗地由天恒以底价元/㎡竞得；二号宗地为龙泉驿十陵街道亩土地，该宗地为TOD用地，也是今日土拍中的最重磅地块，最终太原萃丰以元/㎡抽签竞得；最后是位于金牛北站西二路附近的三号宗地，由鸿山以元/㎡的价格抽签竞得。

场次一

三宗土地底价成交

建发抽签竞得蔡桥街道亩土地

一号宗地

宗地位置：成华区青龙街道海滨湾社区2、10组，西林社区1组

净用地面积：24.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：2.0

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：元/㎡

清水限定房价：元/㎡

成品住宅比例：%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：蓉华置业

一号宗地位于致力路与致兴一路的交汇处，属于青龙场板块，毗邻昭觉寺和二八板块。

宗地所在板块生活配套基本齐全，距离地铁八里庄站步行距离约1.5公里。米范围内，有成都市第二十七幼儿园、成华区教育科学研究院附属小学；2公里范围内，有成都英才学校、成都市石室中学初中学校（青龙校区）、成都市实验中学、成都市第四十中学校；2.5公里范围内，有泛悦城市广场、泰业·北城广场、鑫禾·北城鑫街等购物中心/商业广场和海滨公园、二仙桥公园、医院医院(建设中)等公建配套。

二号宗地

宗地位置：新都区斑竹园街道旃檀社区一组，踏水社区四组，桂湖街道燕塘村十一组、十二组

净用地面积：.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：2.0

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：元/㎡

清水限定房价：元/㎡

成品住宅比例：%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：香投

二号宗地位于旃檀路和万石路的交汇处，属廖家湾板块，在廖家湾未来社区公园规划范围内，靠近今年4月和5月成交的保利北新学府和54亩香投地块。

地块新城大道地铁站和旃檀寺地铁站较近，步行距离均不超过米；步行1公里范围内，有在建中的成都市龙江路小学（新都校区）、新川外国语学校和ncc红街等配套。地块周边还医院新都院区和廖家湾TOD的规划，预计建成后未来商业和公建配套将有所提升。

三号宗地

宗地位置：武侯区机投桥街道半边街社区1组、2组、3组

净用地面积：44.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：2.5

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：元/㎡

清水限定房价：30元/㎡

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：武侯资本

三号宗地南临永康路，北为九康五路，属于武侯新城板块北区。

宗地交通便捷，距机投桥地铁站步行约米，距白佛桥地铁站步行约1.2公里；步行1公里范围内，还有西蜀实验幼儿园、武侯区第四十三幼儿园、成都市行知实验小学、武青西一路小学、医院等配套。大型商业配套较为缺失，目前以周边社区自带商业为主。

目前，机投桥地铁站和白佛桥地铁站都在规划开发TOD项目。其中机投桥TOD占地面积约2.1平方公里，二号宗地位于TOD规划范围内。预计届时TOD建成也可辐射地块周边。

四号宗地

宗地位置：青羊区蔡桥街道红碾社区6组，华严社区6、7组

净用地面积：.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：2.3

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：19元/㎡

清水限定房价：元/㎡

成品住宅比例：%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：建发

四号宗地位于西三环外，靠近光华西二路，属青羊新城板块，与青羊总部经济基地仅一路之隔。

宗地交通便捷，距离地铁4号线蔡桥站约米；周边有金沙幼儿园红碾园、泡桐树小学（桐欣校区）、石室中学（红碾校区）等学校；距离宗地约1公里内，还有在建中的成医院。

另外，宗地毗邻中坝商圈，有中铁西城新天地、西环广场、鹏瑞利青羊广场等商业配套；生态配套方面，有同瑞园、FF体育公园、非遗博览园、环城生态带等。

场次二

两宗土地熔断成交

华侨城、保利各拿一地

一号宗地

宗地位置：温江区涌泉街道

净用地面积：43.亩

用地性质：二类住宅用地(兼容商业服务业设施用地，且计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为≥5%且≤10%)

容积率：2.5

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：元/㎡

清水限定房价：元/㎡

成品住宅比例：不低于50%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：九联科海

一号宗地位于凤翔大道以西，旺海路以南，属于星河科创城片区。

宗地位于成都七中领办的菁才中学校涌泉校区南侧，步行约1.2公里可到达明光地铁站；步行约m可到达成都新世纪外国语光华分校小学部和初中部；另有金强赛事中心、星河WORLD科创城公园、大润发、新光天地、成都合生汇等公建配套和商业体，均在15分钟生活圈内。

二号宗地

宗地位置：郫都区犀浦街道石亭村六社、七社、八社

净用地面积：77.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：2.95

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：5元/㎡

清水限定房价：10元/㎡

成品住宅比例：不低于50%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：成都蜀都蜀新置业有限公司

二号宗地位于蜀源大道以西，毗邻石亭路，属于犀浦板块。

宗地周边步行约1公里范围内，有犀浦地铁站、郫都区犀浦大田学校初中部、郫都区锦城小学、犀方路小学、西南交大幼儿园、郫都区安靖镇第一幼儿园等配套。但宗地距生态、医疗、商业等配套较远。此外，宗地东侧还有规划在建中的交大路学校。

三号宗地

宗地位置：金牛区金泉街道互助社区2、3组，郫都区犀浦镇五粮村集体

净用地面积：56.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：2.0

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：13元/㎡

清水限定房价：0元/㎡

成品住宅比例：%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：华侨城

三号宗地位于西三环外、金禧一路和金禧二路之间，属国宾交往中心片区。

宗地距金周路地铁站步行距离约米；宗地周边步行1公里范围内，有茶店子小学{金禧分校）、茶店子小学（金樽分校）、京师小学堂成都国际幼儿园、成都第四幼儿园文创园区、成都第四幼儿园互助园区、金泉街道互助社区7、8组幼儿园项目等教育配套；1.5公里范围内，还有中海国际购物公园。

当前，金周路正在打造TOD项目，三号宗地位于金周路一体化设计范围内，国宾板块规划TOD中推进速度最快的一个。金周路TOD为组团级TOD，教育用地密集，医疗资源等级高，未来将成为片区共享的服务核心。

四号宗地

宗地位置：成都高新区中和街道观东社区1组（原观东村1、2社），龙灯山社区12组（原红松村2、3社），应龙社区7组（原陆肖村3社）

净用地面积：77.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：2.5

起拍楼面地价：17元/㎡

土地最高限价：20元/㎡

清水限定房价：元/㎡

成品住宅比例：%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：保利

四号宗地位于新通大道以北，锦翰路以东，属新川板块，由三个地块组成。

宗地距离地铁新通大道站步行约米、观东站约米；地块紧邻四川省教育科学研究院附属实验小学崇和分校、新川一中和四川省教科院附属实验幼儿园，步行距离内还有高新区蒙新小学、新川第一幼儿园、新川湿地公园、新怡公园等公建配套。目前，地块周边大型商业设施较少，以社区底商为主。

距地块步行1.5公里范围内，有规划在建中的陆肖TOD。届时，商业配套将会进一步完善。

场次三

四宗土地两宗熔断

建发、保利再获一地

一号宗地

宗地位置：武侯区桂溪乡高攀村7组，棕树村4组

净用地面积：14.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：2.0

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：元/㎡

清水限定房价：30元/㎡

成品住宅比例：%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：建发

一号宗地地处南中环内，西靠桐梓林板块，北靠四川大学，东近东湖板块，南靠新南新天地商圈，位于高攀路以西。

宗地所在区域生活氛围浓厚。宗地周边米范围内有仁智幼儿园、成都市航空路小学、四川省成都市第十二中学；1公里范围内有王府井购物中心、嘉悦集生活广场、锦官新城小学、科华中路小学；1.5公里范围内有东湖公园及三瓦窑地铁站、医院、医院；2公里范围内有地铁1号线、7号线、8号线、18号线四条轨道交通线路和地铁桐梓林站以及交通枢纽火车南站。

宗地西侧的泛悦国际有大量的街区商业，周边社区底商成熟，东侧街对面即是高攀农贸市场，日常生活便捷。同时，宗地距离锦江不到米，锦江沿河绿道以及东湖公园、沙河东篱翠湖公园等生态公园都是日常的休闲之地。

二号宗地

宗地位置：郫都区犀浦街道石亭村八社

净用地面积：41.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：1.05

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：元/㎡

清水限定房价：元/㎡

成品住宅比例：不低于50%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：成都蜀都蜀新置业有限公司

二号宗地位于蜀源大道以西，毗邻交大路学校（规划）东侧，属犀浦板块。

宗地距地铁站点较远，离最近的犀方站步行距离约2km，预计出行将以公交车为主；周边步行约米，可以到达郫都区安靖镇第一幼儿园；此外，宗地距大部分交通、教育、生态、医疗、商业等配套都较远，生活氛围尚未成熟。

三号宗地

宗地位置：青白江区七星大道以东、七星支十路以南

净用地面积：79.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：2.0

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：元/㎡

清水限定房价：-

成品住宅比例：不低于50%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：成都市智汇新城投资发展有限公司

三号宗地位于七星大道和七星支一路的交汇处，是金青新大港区核?区。

交通方面，该宗地可以直接连通成南、成绵、成德南等多条高速。同时，市域铁路S1（规划）、宝成铁路公交化专列也在该区域内设有站点。

目前，片区正规划布局国际化高端酒店、国际社区、国际康养、国际教育中?等高能级配套，且而地块本身紧邻毗河，生态资源优越，只是需要一定时间兑现。

四号宗地

宗地位置：四川天府新区华阳街道鹤林村六组、正兴街道云龙村一组

净用地面积：43.亩

用地性质：住宅用地

容积率：2.5

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：14元/㎡

清水限定房价：00元/㎡

成品住宅比例：不低于80%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：保利

四号宗地位于天府新区天津路以南、益州大道以东，在锦江生态带沈阳路以南区域。

宗地毗邻益州大道南一段，距离最近的地铁站5号线怡心湖站步行约2公里，距离最近的公交站点步行约m；距宗地步行距离约1.5公里，可到达天府四中；另外，宗地周边有四川天府新区瑞祥东街幼儿园和在建中的瑞祥东路小学，步行距离均在1公里内。

商业配套方面，步行约2公里可以到达天府新区翡翠公园万科里和中海天府环宇坊；且宗地右侧靠近锦江生态带，生态环境良好，距离顾拜旦现代五项赛事中心也仅有两街之隔。

场次四

龙泉十陵板块再出让亩土地

为范家院子TOD用地

一号宗地

宗地位置：成华区龙潭街道秀水社区1、2、3组及社区集体

净用地面积：61.亩

用地性质：二类住宅用地兼容零售商业用地

容积率：1.5

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：10元/㎡

清水限定房价：元/㎡

成品住宅比例：%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：天恒

一号宗地位于环湖路以东、锦绣大道以西，为北湖生态公园一线环湖地块，距离湖区仅约米。

宗地可通过四周道路可快速连通蜀龙路、三环路等城市主干道，但目前地块周边轨道交通出行不太便捷；1.5公里范围内，有龙潭寺和北湖公园东两个地铁站点，目前在建中，预计最晚明年将开通运营。宗地米范围内，有成都市第二十四幼儿园汇彩分园、成都锦城北湖小学、成都市第三十八中学（过渡）等学校；宗地南侧约米社区底商及邻里中心均已投用，2公里范围内则有上古天地、华宇旭辉锦绣广场等商业体。

此外，周边2公里范围内，还医院龙潭院区、医院等医疗配套，以及成都石室中学（北湖校区）等公建配套。

二号宗地

宗地位置：龙泉驿区十陵街道大运村路以北、江华路以西

净用地面积：.亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：1.9

起拍楼面地价：元/㎡

土地最高限价：10元/㎡

清水限定房价：20元/㎡

成品住宅比例：%

成交楼面地价：元/㎡

竞得人：太原萃丰