4千5起天津这个区域还是走低总价路线
2023/9/25 来源：不详北京中科中医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/jzpj_p2/
不出所料，继续下行。
9月份宝坻签约数据出炉，签约套数套，环比8月份相差不大，卖的好的项目依旧火热。
但是签约均价又降到了万元以下，签约均价元/平米，这是今年的第二次了。
但也不是以价换量，是因为结构性价格降低了。
具体的楼盘数据，我们一起来看看。
宝坻城北
宝坻城北的三个项目依旧全部上榜，这次的冠军是星河传奇。
9月份签约53套，签约均价元/平米。
量价齐涨的原因：
一是因为现房，准现房也有，明年6月就交房了；二是因为总房款低，洋房86平米才66万起。
还有首付一成的优惠，首付才7万，确实合适。
第二名的红星城市广场和第八名的宝坻万科城市之光，区位距离很近，都是因为准现房，签约均价都在元/平米左右。
红星城市广场是二中的学区，9月签约套数45套，所剩房源不多，但是还可以挑选一下。
宝坻万达城市之光，距离宝坻一中近，已经尾盘了。
高铁新城
宝坻高铁南站已经建成，预计今年会通车。
这段时间高铁新城的房子，也起量了。
距离最近的城投华润理想之城，9月签约32套，签约均价元/平米。
同时还有雅居乐津侨国际小镇，9月签约25套，签约均价元/平米。
目前两个项目均为现房/准现房。
京津新城
该板块仅有一个项目上榜，就是远大城，9月签约14套，签约均价元/平米。
签约均价下降了元/平米，但是说他以价换量，还不准确。
宝坻高铁周良站也将在近期开通，一些购房人会认为这是一个“机会”。
这个时候的远大城推出最低元可以购房，肯定会有人觉得合适，买辆车的钱买套房。
但，是“机会”还是坑，就不好说了。
宝坻城南
从签约数据来看，宝坻城南虽然在排行榜中占了四个位置，但是位置都靠后。
只有一个宝坻吾悦广场闯到了第四名，9月签约26套，签约均价元/平米。
因为城南缺大型商业，宝坻吾悦广场正好弥补空缺，并且已经开始招商了，商铺销售量很好，住宅也比较受欢迎。
本身是新产品，平米户型94万起，还送10万家装包，很对本地人的胃口。
其余的楼盘还是老样子，每月固定的“输出”。
虽然宝坻南站已经准备要投入使用了，但是红利似乎还没来。
但是苗头已经有了，
