杭州贝壳悄悄关闭历史成交,严控炒作二

青少年白癜风防治援助项目 http://m.39.net/baidianfeng/a_4707223.html

1

一夜之间，杭州贝壳、链家等下架了所有二手房的成交记录。

经查询发现：贝壳APP上房源的“历史成交”功能消失不见了，无法查询各个小区的历史成交价。

我们都知道，一套房子的挂牌价和成交价，在楼市平稳期，成交价基本是挂牌价的95折左右，而在平台上显示的网签价格往往为了省税费而故意做低。

一般来说，买房要交1-3个点的契税，卖房不满2年要交5.3%的差额增值税，所以一般装修过的房子为了交更低的税会做低20%。

对于圈内人来说，平台上的房源网签价格仅可供参考，不能确保其准确性。

大部分购房者认为网上如此“低”的成交价格，会影响对楼市行情的判断。

这次贝壳下架杭州二手房的交易记录，让历史成交价无迹可寻。

如今，平台上没有了过往的成交记录，只有房东随心乱挂的挂牌价，对于新买房客而言，也就摸不清市场行情和房源真实可信的成交价，这样一来，只能从网上转到线下，实地和中介、房东交谈，来获取最终的成交价。

2

深圳市住建局已经于去年12月18日发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。

内容中明确提出：对部分集体恶意炒作房价的小区暂停办理二手房网签手续，对于经查实的违法违规人员，将由房地产主管部门将其列入信用黑名单。

年一手房、二手房价格指数年涨幅原则上不超过5%，如有市民发现二手房价涨幅如超5%，就可以向区房地产主管部门投诉”。

早在今年4月，监管部门就对深圳二手房市场进行了“干预”。

在上半年，深圳二手房市场进入了复苏的快车道，二手房价格领跑全国。

为对整个二手房市场进行有效的监管，针对挂盘价异常涨幅房源进行重点监控！

当时，处于舆论风口的深圳光明区，在楼市专项整治行动中打出第一枪。

光明区住建局对区域内的四个热点楼盘口头传达了6.3万元/平方米“指导价”。同时，这一轮整治并不限于光明区，二手房热点片区里价格异常、明显偏离市场行情的二手盘源，均是监管重点