最低5字头,最高22万汕头的河景房

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前未几，房姐统计了汕头18个头排海景房——，最低7字头起，最高3万+/㎡。

明显是统一片海，但却因散布、地段的不同，代价天壤之别。

但是，“不缺海的汕头，以河为贵”。见惯了大海的汕头人，关于逶迤城区中的河道，也更为喜爱。

昔日，咱们就来看下，汕头金祥和龙湖的4条河道进展筹备，以及都散布了哪些楼盘。

四条河道

穿梭汕头城区

韩江流经汕头郊区，别离有新津河、梅溪河、大港河、西港河等支流穿梭城区。连年来，汕头修建“一湾一岸两河三平台”都邑新格局，个中的“两河”，就是指东部新津河以及西部梅溪河，担任着建立主城区特征生态景观亲水廊道的重担。梅溪河、新津河别离是汕头母亲河韩江的两条支流，尽管长度相仿，但东西散布，各有特征。占有果然资本的河道，堪称是都邑的“黄金地带”。图片根源，网络其一，新津河。新津河北起大衙村北的鳌头洲，流经澄海新溪镇、汕头市龙湖区，于南畔垅的新津河口入海。是汕头重大的内河，担任着住户饮水、防洪排涝等功用。又被称为“汕头新疆土的中轴线”，是汕头市龙湖区最重大的生态维护区与果然景观资本。按照筹备，新津河沿线兼顾城镇、乡村、景区树立，卓绝果然景象和人文汗青的合并，布局中间水廊道公园带，树立大地景观和人居处境诗意共融的生态绿色走廊。

新津河筹备图，图片根源网络

停止如今，新津河碧道试点段已完结树立。

图片根源，张烈华影象其二，梅溪河。梅溪河被誉为汕头老城区的母亲河，北起旦故乡与新津河分流口，向南经金平城区至乌桥岛西南端出海口处。全长约14.7千米，河道平衡宽度超越米，是汕头市境内重大的河道水系，重要饮用水源之一，在市、区的防洪排涝、航运、浇灌、景观及生态处境等方面表现侧重大影响。按照此前筹备，梅溪河筹办开展“一河两岸”景观工程，制造“一廊、双心、三段、十景”的空间格局，即以梅溪河为景观汗青文明更生走廊。梅溪河景观工程功效图梅溪河碧道分三期树立，第一期工程已于客岁岁晚启动动工投标。

梅溪河景观工程筹备

其三，在汕头金平区内，尚有大港河与西港河交汇，而大港河碧道试点已完结。

大港河碧道试点段最低5字头，最高2.2万/㎡汕头河景房约17个

大体懂得完4条河道的根本消息后，别离来看下各大河景盘的详情吧。

据不全面统计，如今汕头在售/待售河景房约有17个。

新津河和梅溪河房价根本在万元以上，最高深2万/㎡；西港河和大港河则对照亲民，最低5字头。

新津河，如今的新盘大体散布在东海岸新城，代表楼盘有天境海岸花圃、中交和通府、润溪府、悦江府北区、中交和汇湾。

区位

楼盘

户型

代价（元/㎡）

新津片区

天境海岸花圃

-㎡

1.0-2.2万

中交和通府

98-㎡

1.2万

新溪片区

润溪府

97-㎡

1.1万起

悦江府北区

99-㎡

1.0-1.35万

中交和汇湾

未入市

/

仅供参考，详细以理论为准

天境海岸花圃位于东海岸新城津河路6号，占地约亩，筹备12栋室第，有小高层、高层和超高层。项目如今售建面约-㎡，代价在1.0-2.2万元/㎡，个中，1/3/4/10栋挨近新津河，高层可瞰河景+海景，折后单价根本在1.8-2.2万/㎡。1月终刚怒放了粤东美学树范区以及3栋约㎡以及㎡榜样房。

如今新春运动还在赓续，限时派送最高2.8万购房福袋；房车位同购，室第额外优待99折；还推出特惠房源等。（优待停止至2月15日）

中交和通府位于东海岸新城阿里山路与华裔大路接壤，总建面约23.1万㎡，筹备树立14栋14-31层小高层/高层。

项目如今售建面约98-㎡，代价1.2万元/㎡，如今3栋和9栋启动认筹，产物涵盖建面约-㎡，个中，3栋为头排临河。

润溪府位于东海岸新溪片区韩津路11号，占地约.2㎡，筹备11栋室第，4栋小高层，7栋高层。停止1月份，11栋修建均已完结机关封顶。

项目如今售建面约97-㎡，代价为1.1万/㎡起，还推出新春5重礼，一口价单元低至9字头起。（运动优待停止至2月28日）

悦江府北区位于东海岸新溪片区韩津路与溪湾大路接壤处，占地约亩，筹备18幢31-49层的高层室第楼及其余配套设备用房。

项目分为两期开垦，如今售一期建面约99-㎡，单价为1.0-1.35万/㎡。马上推出2栋，约亩超高层产物，最高49层，主打建面约-㎡四房，三梯三户计算。

中交和汇湾位于东海岸新溪片区韩津路与星华路接壤处，占地约.3亩，由3宗地块构成。

筹备树立首期2栋16室第楼、4栋32层室第、1栋3-5层效劳设备楼，如今正在请求树立工程筹备允诺。

梅溪河沿岸的楼盘，大多散布在中下游段，金凤路到中山路段之间，以旧改盘占多数。

代表楼盘有江南梅湾、南信期间金湖湾、旭盛园、阳光水岸雅居、金沙湾二期，富乐金韩路项目。

区位楼盘户型代价（元/㎡）梅溪河西岸江南梅湾40-㎡吹风价1.05万起梅溪河东岸南信期间金湖湾59-㎡1.0万起旭盛园-㎡1.1万起阳光水岸雅居71-㎡1.0万金沙湾二期未入市/富乐金韩路项目未入市/仅供参考，详细以理论为准

江南梅湾位于金凤路与护堤路接壤西南侧，筹备9栋15-29层商住楼，产物涵盖建面约40-㎡一房到四房户型，吹风价1.05万/㎡，项目榜样房现已怒放参观。

南信期间金湖湾位于金平区白埕·沿江路与金丰路接壤，占大地积20㎡（约32亩），规建5栋15-28层室第。

如今主推建面约59-㎡二至四房，单价1.0万/㎡起，项目现已通盘封顶。

旭盛园位于大华路86号，占地约27亩，筹备树立2栋17-31层高层室第楼，并将配建一所幼儿园，项目现已通盘封顶。

如今推出建面约-㎡，单价1.1万/㎡起，瞻望年委托。

阳光水岸雅居位于金平北华路与梅溪河东侧接壤，占地约.06㎡，规建6栋17层-30层高层室第，一层贸易裙楼。

项目如今处于清盘阶段，主推建面约71-㎡，单价1.0万/㎡，一次性付款可享额外6%优待；车位与室第同时购置，室第金额优待1%。（优待停止至2月15日）

金沙湾位于汕樟路与金湖路接壤处西南角，用大地积约亩，拟分两期开垦。

一期用大地积约44.31亩，筹备树立4幢高层室第，配套2层地下车库；二期用大地积约78.83亩，筹备树立11幢河景高层室第、1所幼儿园及响应的市政配套。

如今，一期已根本售罄，二期未启动。

富乐金韩路项目，位于金韩路与汕樟路交汇处，总用大地积约.88㎡（约36.亩），如今项目未启动。

西港河与大港河交汇，重要承接金凤半岛和东牛田洋产城合并树范区，如今已吸引龙光、招商、金茂、金科、碧桂园等多家房企进驻。

由于板块进展起步，都邑界面较新，房价也根本在万元如下。个中，西港河代表楼盘有招商雍颐湾、招商雍颐湾二期、南信星悦江湾；大港河代表楼盘有金茂双悦湾、龙腾水岸花圃、碧桂园新宸湾。

区位楼盘户型代价（元/㎡）西港河招商雍颐湾-㎡8字头起招商雍颐湾二期未入市/南信星悦江湾未入市/大港河金茂双悦湾85-㎡9字头起龙腾水岸花圃58-㎡5字头起碧桂园新宸湾69-㎡（带装修）7字头起仅供参考，详细以理论为准

招商雍颐湾位于金凤半岛安居路东侧，筹备树立8栋室第楼，最高18层。

项目主推建面约-㎡三至四房，单价8字头起，项目现已通盘封顶，瞻望往年9月份委托。

二期如今地盘已平坦了却，加入打桩阶段。拟建6栋30层高层室第，配建1层下面泊车场，总建面约14.6万㎡。

一期和二期实景图，赤色规模为二期

南信星悦江湾位于大学路38号，占大地积约亩，是南信地产旗下最大的三旧地块，片区功用定位以栖身为主。

项目计区分两期开垦树立，如今筹备一期用大地积约78亩，拟筹备树立3栋6-7层多层、6栋32层高层修建，制造建面约50-㎡户型。项目现场筑起围挡，但仍未启动。

金茂双悦湾位于金凤半岛偏南部，占地344.1㎡（约亩），被区分为10宗小地块。

一期总修建面积约17.56万㎡，涵盖9栋高层室第，如今主推建面约85-㎡，单价9字头起，瞻望往年5月份委托。

一期实景图

龙腾水岸花圃位于鮀浦路与夏趾路接壤处，筹备12栋14-18小高层室第。如今主推建面约58-㎡，单价5字头起，还推出了新春限时优待，派送最高2.8万购房福袋；房+车位同购，室第额外优待99折等等。（优待停止至2月15日）碧桂园新宸湾位于金平区大港河桥北侧，规建11栋22-26层室第楼及两层地下车库。项目主推建面约69-㎡，单价7字头起，带装修。写在末了

跟着连年来万里碧道的赓续推动，沿河的景观有所改正，处境有了必定的擢升。

按照此前筹备，年汕头市将建成.2千米碧道，个中年将建成碧道千米，根本造成遮盖全市的碧道网络。

景观改正后，首先栖身安逸度会大大擢升，其次市民也将添补休闲文娱的地点。

部份材料和图片根源网络，仅统计部份在售/待售河景房，本文消息仅供参考，详细以理论为准，未经同意，不得转载。嗨，房姐特殊组建了“汕头楼市交换群”，感意思可加