滨海房产汉沽大港成交ldquo井

2022/5/31 来源：不详

医院订阅哦！同样作为滨海新区的老牌区域，汉沽地区和大港地区的房地产市场并不像塘沽地区那样活跃。今年以来，在市场整体转暖的情况之下，汉沽地区和大港地区的房地产市场逐渐升温，特别是9月份以来，受天房彩虹苑等项目相继开盘影响，两个区域的新房成交量也出现“井喷”。汉沽板块、大港板块成交领涨滨海在9月最后一周的楼市成交中，汉沽板块成为了绝对主角。根据最新的数据统计显示，上周滨海新区共成交新建商品住宅套，其中汉沽地区成交套，环比增长.85%，成为环比增长率最高的区域。此外，大港板块也表现不俗，共成交新建商品住宅套，环比增长超过30%。汉沽紫润别苑项目　　值得一提的是，在上周天津楼盘成交量前20名的榜单中，有4处楼盘位于汉沽板块。其中汉沽紫润别苑项目以周销售套的成绩力压万科东第等市区热销项目，夺得全天津的销售冠军；天房美域澜苑、汉沽世嘉和天房彩虹苑另外三个项目上榜。此外，位于滨海新区大港地区的港西新城商品房凭借套的成交套数位居排行榜第三，并以2.43万平方米的成交面积位居面积榜第一位。价格优势吸引外地购房者“长期以来，汉沽、大港两个区域一直以刚需置业和还迁置业为主，投资性购房比例较低。”盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示，一直以来，汉沽和大港两个区域的新盘去化周期都较慢，原因在于区域内大部分客户都拥有两套或多套房产，购房目的多为子女购房或者区域型投资，流动人口数量较少一直是制约两地房地产市场的最主要因素。　　“从今年下半年起，这种情况才出现改观。”汪婷婷分析称，在今年滨海新区楼市整体转暖的大前提之下，塘沽地区、生态城等板块楼盘涨价较为明显，而价格上存在绝对优势的汉沽、大港两个区域则进入了河北、辽宁等外地购房者的视线，“以同样一套平方米的房子为例，在塘沽地区购买全款要在万元左右，而在汉沽地区则仅需要70万元左右，这为入学需求和落户需求的外地购房者来节省了一大笔费用。”汪婷婷表示。稳步上涨成主趋势对于两个板块房地产市场的未来走向，汪婷婷认为，无论是成交量还是新房均价都将以缓慢上涨为主。由于滨海的整体转型发展，大批工业产业向南港工业区转移，大港也迎来了发展的“第二春”，不论是企业外迁还是其他企业进入大港所带来的就业新增人口会逐年递增，其生活圈也将会整体围绕大港区域寻求置业生活模式。而在汉沽板块内，随着生态城整体向中部片区拓展，以及原旅游区板块内产结构的升级，也将加速外来人口的导入，而房价相比便宜的汉沽板块则将吸纳由生态城外溢的中低端购房者，从而拉动成交量上涨。（韩洁）

来源：滨海时报