奥体旁居然藏着一条价值轴而它居于

作者:西安楼市

最近，《西安市现代产业布局规划》发布，围绕“6+5+6+1”四大现代产业体系格局，到年形成6个以上千亿级支柱产业，实现建设具有重要影响力的国家中心城市战略目标。在该规划布局和宏伟目标中，西安国际港务区既是国际物流大通道的一部分，也是文旅产业带的重要组成。怎么看港务区经济的发展呢？如何从中捕捉新的投选机会呢？

▲西安市重点产业布局示意图

具体看，西安国际港务区的产业发展以临港经济、现代商贸、文体健康、现代金融为特色。这样的产业发展与港务区的城市发展相吻合。西安港务区的城市发展，实际是“港”和“城”的融合：1、“港”是以西安港、集装箱中心、保税区为组成，以国际货运、中欧班列为特色，发展临港经济。十年发展，基础厚实，未来与高铁新城、空港新城组成国际物流大通道。2、“城”则是奥体中心板块以体育城、商贸城等板块组成，发展现代商贸、文体健康、现代金融等产业，目前正在快速发展中，建设国家中心城市形象区。

▲西安港务区“港”、“城”貌态势图

从发展态势看，西安国际港务区的“城”，主要体现在灞河以东、港务大道以西的区域，也就是以西安奥体中心为核心的约14.6平方公里的区域。

▲西安港务区“城”功能规划图

这里不仅是文体中心、居住中心、生活中心，也将是以总部集群办公为引领的办公中心、商务中心和新经济中心。

▲西安港务区“城”貌规划示意图

奥体板块是西安国际港务区新型“城”市建设阶段的先行区和重点区。总部集群、商业商务等，不仅经济发展的新引擎，也是国际化城市形象的着力点。这其中从灞河东岸开始，自西往东沿着地铁14号线、港兴二路与港兴三路之间到港务大道，形成的“奥体中央公园”，颇为值得