大港城建,天津融拓,大港房地产底价拿下大

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（乐居张弘发自天津）9月12日上午，天津滨海大港港东新城板块5宗宅地迎来出让。

天津融拓以底价万元、楼板价约元/㎡竞得港东新城-4号宗地；底价万元、楼板价约元/㎡竞得港东新城-7号宗地。

港东新城-5号宗地无房企报价，最终流拍。

大港城建以底价万元、楼板价约元/㎡竞得港东新城-6号宗地。

大港房地产以底价1.01亿元、楼板价约元/㎡竞得港东新城-9号宗地。

而与这5宗地块同日挂牌的港东新城-8号地块已于日前公告停牌。

上述今日上午成交的5宗滨海新区大港宅地编号分别为津滨大（挂）-4号、5号、6号、7号、9号地，均位于港东新城板块。按照挂牌公告给出的四至来看，4、7号宗地块相邻，5、6号地相邻。

港东新城板块5宗宅地

港东新城位于滨海新区大港东部，以世纪大道为界，南北规划了19个居住小区。项目多以点式小高层住宅、多层花园洋房住宅、中低密度别墅区为主。

津滨大（挂）-4号地报价

津滨大（挂）-6号地报价

津滨大（挂）-7号地报价

津滨大（挂）-9号地报价

根据挂牌公告，4、7号地中分别规划有地铁出入口。关于大港轨道交通建设，此前有Z3、Z4线规划经过港东新城地区消息释出。规划Z3通过换乘可实现与海河教育园区和中心城区的联系。规划Z4可实现与塘沽地区的联系。此次两宗地块的地地铁出口规划，或许正是引入Z3、Z4线路。

挂牌公告显示，这两宗地块均为居住用地，4-7号地规划容积率均为1.0-1.1，9号地容积率略高为1.0-1.2，预计后期均将以别墅、洋房等低密产品为主。5宗地块总出让土地面积约9.6万㎡，规划总体量约为9.3万㎡。

5宗地块挂牌起始总价合计约4.亿元，起始楼面价约在-元/㎡区间。地块均设有最高限价，最高溢价率均为不超50%。

港东新城上一次宅地大规模出让还为两年前的年8月。彼时，该板块一次性挂出10宗经营性用地，其中8宗为商服地块，仅有的2宗住宅用地引来星河、保利等房企竞价争夺。最终保利掷金5.76亿，分别以约元/㎡和约元/㎡将两宗宅地收入囊中。