土拍落锤滨海3宗地的命运hellip

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天津年第一批次供地，3月25日晚正式挂牌。共30宗土地，包括29宗住宅用地和1宗商业用地。总价约亿，挂牌出让面积约.5万平米。其中，滨海3宗，总价约13.25亿，挂牌出让面积约16.97万平米。4月22日，15宗遭遇停牌，未涉及滨海。4月25日（今天），剩余的15宗地迎来拍卖。滨海的3宗地命运如何，一起来看看。和命运：流拍塘沽的这两宗地，都位于五车地，楼面价均为元/平米。五车地正在进行城市更新，是滨海今年的重头戏。为了落实居住区生活圈要求，要增加和调整各级生活圈公共服务设施用地。还规划有小学和初中，小学30个班，初级中学24个班。两宗地紧邻唐望府和贻港城。唐望府二手房均价元/平米，贻港城二手房均价元/平米。一路之隔是年贻成以楼面价元/平米摘牌的新河船厂地块。新河船厂地块分为A—K11个子地块，C地块（02-49）以及D地块（02-46）的规划已出。其中，C地块为城镇住宅用地；D地块将独立建设一座幼儿园。C地块，住宅建筑面积平米，居住户数户，户均面积平米。共计规划24栋住宅，包括7栋6-9层到顶洋房、4栋10-11层到顶小高和13栋15-17层到顶高层产品。D地块为幼儿园，位于项目的东南角，为3层到顶的建筑。竞得房企：景明房地产成交总价：1.亿元住宅成交楼面价：元溢价率：15%大港的土地，真是yyds。这种行情之下，它居然又溢价15%成交。这宗地，报名参与竞拍的房企共计四家，为景明、融拓、安徽美晨和正继。最终，景明以最高限价1.亿元拿下。封闭的地缘市场，客户流动性不强，相对内生。而且这宗地位于港东新城，港东新城目前是大港的热点开发板块。因为它的居住属性更加完备，配套更加完善。年，港东新城板块新房成交套，成交均价13元/平米。量多价高。板块内在售楼盘有经纬城市绿洲滨海，3月成交了13套，成交均价元/平米。去年二批次土拍中，金重地产在港东新城拿了一宗地，成交楼面价元/平米，溢价率15%。去年三批次土拍中，凯龙置业拿的地，也位于港东新城，成交楼面价元/平米，溢价率0%。这两宗地，目前均无动向。大港主城区的华美学府壹号院，据了解，将于5月开盘。两室均价元/平米左右，三室均价元/平米左右。滨海此次土拍没有热点地块。中心商务区、开发区、生态城等，均无所出。本就3宗土地，2宗塘沽五车地的，1宗大港的。塘沽的2宗均遭流拍，大港的溢价15%成交。土拍冷场。房企还没从去年“惨兮兮”的局面中缓过来；刚过去的第一季度，疫情又是断断续续。一季度销售额困扰加上仍面临高额的债务，众房企压力依然不小。保守稳妥，许是房企当下不得已的选择。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇