均价元成交套楼市
2022/5/4 来源：不详北京儿童皮肤科医院 https://m-mip.39.net/disease/mip_9412091.html
对于当下大多数购房者来说，区位永远都是需要首先考虑的因素。要说到买房，在镇江市区的五个区域中，都绕不过润州。
NO.1｜壹
润州区遥遥领先全城！
均价元/㎡！成交套！
润州区地处长江、运河交汇处，位于镇江市西南部。润州是“山水镇江”、“生态镇江”、“人文镇江”的缩影，境内有4A级风景名胜区——金山、被联合国科教文组织评为文化遗产保护优质奖的历史文化街区——西津渡等。
随着城市化进程不断加快，如今，这里已是镇江城市经济最具活力的板块之一。
图源：镇江文旅
那么作为镇江主城区，润州在第一季度交出了怎样的答卷？
今年1月至今，润州区成交套，成交均价元/㎡，成交总额和成交套数都位居全市第一。
在成交数量上，润州更是遥遥领先其他区域！
丹徒成交数量套、大港成交套、丁卯成交套，润州的成交数量都远远甩下这些区域一大截。
排名第二的京口区成交套，同润州区相差了3倍。
差距还是相当大的。
在成交价格上，润州和京口是镇江仅有的两个均价过万的地区。
目前镇江改善的主力军基本集中在京口和润州，其中润州以别墅、洋房等占据了一大半市场。从价格上来看，万元以上的楼盘比比皆是。可以见得，润州是镇江楼市的主要战场。润州的在售楼盘作为镇江新房销售的主力军，业绩相当出色，在镇江的楼市中占有举足轻重的地位！
NO.2｜贰
多个重磅地块集聚！
未来潜力无限！
土地，是城市崛起的基底，每一寸都预示着无限可能，因此，土地的深耕与迭新，是城市进程中永不变更的议题。
而镇江这几年也有不少黄金地块，就在去年镇江（深圳）招商推介会上，镇江一大批优质土地曝光，26宗地，亩！其中不少重量级地块都位于润州。例如：老恒顺地块、万科南地块、何家湾地块、太古山A3、岗子下、金山湖北片区等
可以看到，未来镇江的土拍最大看点，都集中在了润州！
宝藏地块1：万科南地块
作为全镇江都在等待的地块，万科南地块是可以凭一己之力掀起镇江楼市的浪潮的！不过万科南地块几经波折，至今还未正式进行拍卖！也是南徐核心仅剩的较大的未开发地块。
不得不说，万科南地块所在的位置非常优越，附近有着中南银城樾府、亚东紫檀、雅居乐涟山、万科蓝山、万科沁园、绿地城际空间站等品牌楼盘。
且地块的北面有着万科生活汇的商业配套以及长山学校的教育配套！
地块包括住宅以及商住两大类型，用地达.6亩，容积率小于2.0。
而之后每一次镇江的土拍，人们议论的话题一直都有着万科南地块的身影，人们对于它的期待值始终不减！
纵观南徐板块，目前区域内高端盘云集，最高地价为中海元/㎡。如果该地块再次挂出，势必对周围一众楼盘都有着不小的影响！
可以预见，如果万科南地块上市，必将成为镇江最瞩目的焦点，加上名校的加持，教育配套得以真正的提档升级，而最受益的万科南地块最终价值值得我们期待！
宝藏地块2：金山湖北片区
金山湖北片区是目前镇江老城滨水地区仅存的成片为开发片区，地块临近金山湖风景区，总用地达余亩！
总共有6宗地块，地块紧邻国家级三山风景名胜区金山景区以及西津渡历史文化街区，西北距离长江不足1公里。
片区南部为城市建成区，城市配套齐备。周边有着桃园新村、金山水城、滨江花城等成熟小区，还有着碧桂园滨湖湾、金山铭著、新城碧桂园樾林苑等改善小区。
宝藏地块3：太古山A3地块
地块位于城市市中心，原恒顺地块西侧，距离镇江站不足1公里。地块性质为居住用地，用地面积达.6亩！
太古山A3地块紧邻协信太古城，与原恒顺地块仅一路之隔，周边有着镇江站、镇江崇实女中、协信星光时代广场等配套，生活氛围成熟。
宝藏地块4：原恒顺酱醋厂地块
原恒顺酱醋厂地块位于润州区中山西路和黄山北路交汇处，处于高铁板块，是房地产热门板块，板块价值较高，土地资源稀缺。
丨地块位置示意图
地块位置与协信太古城一路之隔，周边有着大润发、医院、协信星光时代广场、万达广场、八佰伴等丰富的配套。此外还有着城际高铁站的加持，紧邻城市主干道出行非常方便！
众所周知，市中心的土地寸土寸金，原恒顺酱醋厂地块更是不可多得的好地段，未来上市必定会有大牌房企虎视眈眈。距离地块最近的在售楼盘中企檀悦名居，精装均价00元/㎡。以及高铁站周边的中海润泽园和恒大铂珺花园，地价分别高达元/㎡和元/㎡。
可见，原恒顺酱醋厂地块价值不言而喻，未来高价地预定。
宝藏地块5：何家湾地块
何家湾地块位于润洲花园和景天花园中间，距离镇江的万达商圈也仅有几公里，周围配套已经十分成熟。旁边的景天花园，也是镇江老盘的豪宅。
丨地块位置示意图
年，镇江市就发布实施恒顺北地块、何家湾等18个棚户区改造项目棚户区改造的主要内容是对棚户区内的破旧房屋实施征收和搬迁。不过目前该地块尚未上市挂出。
宝藏地块6：岗子下地块
青年广场片区配套发展齐全，周边有着江科大梦溪校区、孔家巷小学，同时临近宝塔山公园。
NO.3｜叁
城市资源优胜者！
润州，势必成为镇江的骄傲！
润州不仅是镇江楼市的主力军，在产业、文旅等方面也是优胜者！润州，势必成为镇江的骄傲！
1、产业方面：
润州区主打镇江主城南部门户的官塘创新社区，该创新社区定位未来城市副中心，主要发展数字经济、智能制造，已有镇江数据湖产业园、阿里和润数字产业园、国网镇江现代服务基地等一批项目签约落户。一批重要项目也在这几年陆续签约落地。
2、交通方面：
京沪铁路、京沪高铁、沪宁城铁镇江站及沪宁高速、扬溧高速镇江出入口均在润州区国道、省道、沪宁高速公路和润扬长江公路大桥等重要交通要道纵横交织。
图源：镇江文旅
......
可以说，在无数买房人的心中，润州始终是首选的第一梯队。不管是南徐也好，还是官塘，从刚需到改善，买房人都能找到心仪的居所。
润州从千年古城成为全镇江的骄傲，未来更加拭目以待！
图源：润州发布
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