襄阳楼市周报315321投资约

3月15日-3月21日，襄阳新增2张住宅预售证，共批住宅预售面积.92㎡；襄阳南北轴线南延段预计10月建成通车，高新区桃园公园4月底开工建设，国道襄阳市襄州至宜城段改建工程即将动工！湖北方面，武汉加强新房销售全过程监管，交房3个月内不得拆除、出售样板房；咸宁市赤壁长江公路大桥成功合龙，预计7月前夕具备通车条件；全国楼市方面，城房价超五成价格上涨，一线城市齐涨；西安调控升级，购房人骗取资格或通过“代持”购房的5年内不得购房。

楼市数据

3月15日-3月21日，襄阳市新增2张住宅预售证，取得预售的是高新区的中梁·天越项目和东津世纪城项目，共批预售面积.92㎡。具体预售信息如下：

襄阳要闻

襄阳南北轴线南延段通车时间确定！

全长3.9公里的南北轴线南延段，北起内环东线与南环南线交叉口，向南下穿汉十、郑万铁路，终点位于绕城高速南段环鹿门寺互通。去年6月，西半幅建成通车。南北轴线南延段目前工程已经完成了62％，预计在十月份左右能够建成通车，为东津新区的开发建设提供良好的交通条件。

小楼点评：去华侨城、鹿门寺更方便了吧。

4月开工！高新区桃园公园项目已获批复

3月16日，襄阳市公共资源交易中心发布的公告透露，位于襄阳高新区桃园路与汉江北路交汇处的桃园公园项目已获批复，目前项目工程总承包正进行公开招标，预计年4月30日开工，计划工期为日历天。桃园公园用地总面积㎡，水体面积㎡，陆地面积㎡，设计以“桃园新园，共享乐园”为主题，旨在打造整个区域的活力中心。

小楼点评：商场开业了，医院动工了，公园也来了，台子湾片区生活氛围更好了。

国道襄阳市襄州至宜城段改建工程即将动工！

国道襄州至宜城段改建工程项目起于鄂豫两省交界处的黄集镇长王村、向西南改移，途经黄集、马集，在牛首跨越汉江，向南经卧龙、吴集、九集，在宜城小河刘家营顺接既有国道，路线全长96.km，概算总投资69.5亿元，建设工期42个月，计划年9月建成通车。

将于近期开工建设的国道改建工程一标段总造价近19亿元，主要控制性工程汉江牛首特大桥，主桥采用两孔米钢箱组合梁独塔斜拉桥，主塔高米，全长米。

小楼点评：终于要开工了，期待三年后的成果。

千吨级通航！襄阳将建“黄金水道”！

襄阳黄金水道建设如火如荼，近日传来消息，作为汉江上规划建设的最大港区，小河港区综合码头一期工程主体工程已经完工，将于今年6月份开港试营运。小河港区位于汉江右岸宜城市小河镇荣河村，定位为汉江沿线的重要货物集散中心，规划泊位21个，小河港区将形成通过能力万吨（含最大集装箱通过能力20万TEU），泊位利用岸线长度约米。

小楼点评：恢复襄阳“南船北马、七省通衢”荣光指日可待。

拟建大型商城+综合市场！东津新区启动土地征收

3月19日，襄阳市东津新区发布土地征收启动公告。为适应社会经济发展的需要，依据襄州区土地利用总体规划和城镇建设总体规划，拟征收东津镇肖营村农村集体经济组织土地作为襄州区（东津）004号地块的商服项目建设用地。该项目拟征收土地范围涉及东津镇肖营村，具体位置以勘测定界图标定的位置为准。

小楼点评：大量征迁，楼市又要动荡，有人欢喜有人愁。

湖北要闻

武汉加强新房监管：交房3个月内不得拆除、出售样板房

3月19日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知（征求意见稿）》，其中提及将全面实施新建商品房项目销售“事前、事中、事后”全过程监管，并且要求，交付标准样板房自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、出售。

小楼点评：对房企要求升级，进一步保障购房者的利益，希望能落实到位。

湖北省咸宁市赤壁长江公路大桥成功合龙

3月16日，随着最后一节钢混梁吊装到位，湖北省咸宁市赤壁长江公路大桥成功合龙。

赤壁长江公路大桥全长11.2公里，全线采用双向六车道高速公路标准建设，设计速度每小时公里，采用主跨米双塔对称结合梁斜拉桥方案，世界跨径最大的钢混结合梁斜拉桥。该桥预计今年7月1日前夕建成具备通车条件，届时从赤壁过江到洪湖仅需5分钟。

小楼点评：“中国造”又创造出一个世界之最。

湖北省今年改造个老旧小区惠及居民53万户

近日，湖北省人民政府办公厅正式印发《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，进一步明确、细化了全省老旧小区改造工作的相关保障和促进措施。此次新政指出，老旧小区改造项目免收行政事业性收费，无需办理环评手续，今年将改造个老旧小区，惠及居民超53万户。

老旧小区改造原则上以年底前建成的小区为重点，改造内容包括基础类、完善类、提升类三大类；到年，全省改造完成老旧小区1.5万个以上。

小楼点评：既要改造，还要改好，解决更多人宜居安居问题。

全国要闻

城房价：超五成价格上涨，一线城市齐涨

2月份中国房地产测评中心监控的个主要城市中，共有个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量相比上月增加25个城市。另有86个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月减少39个城市。51个城市一手房价格指数与上月持平。具体到一线城市，全部呈上涨态势。

小楼点评：买房的窃喜，没买的又要多搬一年砖了。

西安：购房人骗取资格或通过“代持”购房的，5年内不得购房

3月16日，陕西省西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》。《通知》指出，购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入购房失信人员名册，5年内不得购房。涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。

小楼点评：打击投机炒房，房住不炒是不可逾越的红线。

全国房价再破万，各地掀起新一轮购房资金监管潮

年1-2月，全国商品房成交均价为元/㎡，重回五位数区间并创下历史新高，相较12月末上涨元/㎡。全国新房销售价格呈现同比上涨趋势，各能级环比涨幅有升有降，其中一线城市环比涨幅最高。房价上涨过快也意味着楼市过热，首付资金来源成各地严查对象。据报道，深圳、广州、上海、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批，并重点对存量贷款进行逐户排查。

小楼点评：严查首付资金来源，看看刚需购房是如何掏空六个钱包。

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