划重点从一份白皮书,看这个全新城市中心的

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在上周五新都举办的推介活动中，《“成北廖家湾未来公园城”廖家湾板块城市价值白皮书》公开发布，新都及廖家湾板块的城市价值和未来发展打开新的篇章。尤其是，在新都区对城市功能中心的重新定义、廖家湾板块产业功能发展定位大幅调整之后，“廖家湾中心”这个区域的崛起之势已然形成。今天我们就来为大家划划这份白皮书里的重点。

向北看

北中轴三大组团起飞

新都位于成都正北方向，是成都都市圈北部中心城市，也是“古蜀三都”之一。

近年来，新都迎来了建设成渝地区双城经济圈、成德眉资同城化战略、成德临港经济产业带和金青新大港区一体化等重大战略发展机遇。

地处成都与德阳中间，毗邻金堂、青白江，新都的“关键地位”无可取代。

在成都的发展过程中，天府大道这条南北中轴的重要性不言而喻，城市重要的政治、经济、文体及生态项目均沿线分布。在成都“一路向南”的发展时期，天府大道南段布局了许多重大项目，尤其是高新区与天府新区的建设发展，使其沿线区域城市价值水涨船高。

从房地产角度来看，天府大道南段的中央商务区、大源与金融城近年来一直是成都价格的高地。而相较于南段的闪耀，北段的价值似乎一直被抑制，蓉北商圈、凤凰山与廖家湾则长期被购房者低估。

这与火车北站与凤凰山机场的“阻断”作用不无关系，成为成都北部发展长期以来的隐痛。好在去年10月火车北站已启动了大规模改造，未来将在南北向新增3条干道、东西向新增2条干道，最终实现天府大道的南北贯通。同时凤凰山机场即将搬迁，将释放出大约余亩土地，开发打造步伐将不断加快。

目前，蓉北商圈的建设正持续推进。在成都市的规划中，将蓉北商圈与春熙路商圈、交子公园商圈并列为成都市三大核心商圈。目前五块石、荷花池等专业商贸市场正在转型升级，金牛万达、保利时代、龙湖上城天街等商业综合体则为北门带来了新的商业气象。

△荷花池提档升级，打造出了池上锦汉服街区，图源掌上金牛

凤凰山开发节奏也明显加快。占地面积近40万平方米的成都露天音乐公园、大运会核心场馆凤凰山体育公园先后建成，成为成都新的城市名片。片区还引入了北斗+产业园、中铁产业园、人工智能产业园，将主要打造高新技术产业。

△位于凤凰山片区的中铁产业园，图源企业