镇江业主,刚刚拿房,就抛售

近日，镇江大港区的一个楼盘开始交付，业主们都表现得很开心，因为房价上涨了。据销售透露，去年洋房的售价约元/㎡；如今，在房产网站上查询，该小区二手房均价为元/㎡，房价确实涨了。

不仅房价上涨了，而且房源量特别多。据周边房产中介描述，交付当天就有很多业主上门挂牌出售。从房产网站房源列表中可以看出，该小区有+套二手房房源在抛售，大批买房人正在急售离场。

为什么刚刚交付就要出售呢？

该小区曾经的购房者主要就是镇江周边的投资客，很多常州金坛的购房者，他们主要的目的就是为了出售投资。

虽然今年大的楼市环境不理想，但是大港区的房价稳中有涨，路劲城的挂牌价也居高不下；这也是就是本小区业主急于获利套现的初衷。

不过，房产中介表示，市场价格跟成交量是两回事，虽然整体价格表现不错；但是购房者更愿意买新房，而且这个小区突然增加几百套房源，明显的超过了市场消化能力。

突然间的供过于求，一些急于出售的业主可能会选择降价出售，目前还不好确定该小区二手房市场稳定后的价格。

购房者方面，这个小区的洋房品质虽然被市场认可，但是未满2年的交易费用很高，如果二手房业主的价格太高的话，购房者是没有必要选择购买该楼盘的。

对于业主拿房就出售的现象，网友是不看好的，主要是大港的购房者只能是大港本区域的人，而这个区域的购房群体并不是很多，加上大港有很多化工企业，并不是理想宜居的板块；大部分改善型购房者可能都会选择去镇江市区购买。

这轮楼市周期中，镇江市区的房价除了学区和沿江板块有所上涨，其他板块的楼盘价格都已经回调不少，购房者完全没有必要选择大港。

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