岛内部分小区房价不如岛外,还值得买吗

就在近来，一位粉丝接洽我，他看了湖里区某个小区，㎡报价万，算了下单价才3.3万/㎡，比岛外新居的价值还低，不领会如许的小区还能动手吗？

有句话是这么说的，没有卖不出去的屋子，惟有卖不出去的价值。

3.3万的单价放眼岛内，该当说不贵，这日咱们来实探网友所说的小区——芙蓉苑，究竟值不值得买呢？

01挂牌价3.8万/㎡~4.5万/㎡不如岛外部份新居或次新居

芙蓉苑位于湖里区嘉园路，这是一个大盘，全豹管六期，装备岁月从年到年左右。

凭借某二手房平台数据显示，现在芙蓉苑的挂牌价在3.8万/㎡~4.5万/㎡左右。

小区户型从48㎡一房到㎡均有，从成交终于来看，主借使聚集在70-80㎡房源，成交单价在4万出面。

权门型的成交单价有3万多的，如许的单价假使和岛外部份新居或次新居相比的话，确切不贵。

小区较大，均为楼梯房，内部保护得不错，自带有篮球场，童子滑梯等文娱设备，在小区五期有地面幼儿园。

三、六期凑近骨干道，车流量大，会较量吵，其它小区泊车位较量重要。

02交通发财配套胜在完备

从小区外部来看，周边寓居气氛依然很粘稠的。

这一带小贸易体量相当可观，茂密的沿街小吃店、方便店以及农贸墟市遍地看来，餍足平日生计齐全没题目。

作育资本不算优良，读天安小学，派位湖里中学和三中。

交通方面，小区外出就有公交站嘉园路站，米左右领域内，有地铁1号线殿前站和1、3线换乘站火把园站，别的，海沧地道湖里段的出岛口之一就设在兴湖路。

能够说，小区周边路网特别发财，与岛内老城区以及集美区、海沧区、翔安区的毗连更方便。

03写在文末

这边地处厦门岛西北部，各项配套虽不算优良，但胜在完备，这一片的屋子多建于90岁月，通过二十多年的积淀，已产生了粘稠的生计气氛。

自然，这边没甚么景观资本、也没大型贸易，学区资本也不算凸起，再有飞机噪音，但3万多到4万多的二手房价值，在岛内买如许的屋子也是寻常领域。

看到这边，假使三四百万的估算，你会筛选这个小区吗？

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