成都土拍丨彭州濛阳新城两宗连襟地块成交

2023/2/11 来源：不详

12月4日上午10点，位于彭州濛阳新城成德大道西侧的2宗纯住宅连襟地块公开拍卖，总出让面积.1亩，两宗地商业占比均不低于10%。

竞拍情况：

一号宗地位于彭州市濛阳街道公园南路东侧、北二横东路南侧，宗地面积.97亩，容积率2.0，成交楼面价.5元/㎡，成交总价.08万元，由彭州市龙兴置业有限公司底价竞得；

二号宗地位于彭州市濛阳街道站前街东侧、北二横东路南侧，宗地面积61.09亩，容积率2.0，成交楼面价元/㎡，成交总价.8万元，由彭州市龙兴置业有限公司底价竞得。

配建要求

据宗地出让文件显示，两宗地均规划为二类居住用地，在配建内容方面，一号宗地须代建净用地面积不小于.32平方米的幼儿园和净用地面积不小于.22平方米的社区服务中心。

二号宗地须配建建筑面积不小于80平方米的公厕，并无偿移交市政府指定部门。

周边配套

作为彭州距离成都市区最近的区域，濛阳新城有着一带一路国际铁路大港区-农副产品专业港、成德区域级门户枢纽中心、成都西北区域旅游集散中心、彭州市城市副中心等一系列重要发展定位。

交通：两宗地紧邻成德大道和S11轨道线（成德磁悬浮轨道交通项目），距离成都第二绕城高速出入口不过米。

学区：两宗地所在3公里范围内分布有成都嘉祥外国语学校（北城分校）、博骏学校、濛阳中学、濛阳镇中心小学、七一小学以及两所规划学校，教育资源优势明显。

生态：两宗地周围也有丰富的生态资源，被濛阳河、魁星湖、文昌公园、南桥公园等生态景观环绕。

产业：濛阳新城正在积极构建以魁星湖打造濛阳新城综合服务为极核，在周围布局临港商贸物流发展区、“农+产业”发展区、新兴产业智创发展区、高品质公园城市生活区，即“一核四区”的功能布局。

新房市场

目前在宗地附近1.5公里范围内，恒大翡翠龙庭、佳兆业金域都荟等项目已率先打造产城生态栖居地。

据了解，年上半年清水住宅均价约元/平方米，区域新房市场整体去化达到七成以上，市场认可度较高。