2020成都楼市年度关键词成都你到底是第

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卷首语年，我们啥都没做，就光见证历史了！一句调侃之话，道出了事实，更道出了辛酸和无奈。

纵然时光飞逝，也是我们一分一秒度过的。

乐居“记录年份”系列来到了年，今年我们用8个词语及其词云，来铭记这极为不平凡的成都楼市。12月18日，成都再一次霸屏了号称“中国政坛风向标”的《新闻联播》，是因为地铁5线齐发，轨道交通运营里程达到了公里，全线车站达座，其中换乘站46座。成都轨交线网运营里程仅次于北京、上海和广州，正式跻身国内轨道交通“第四城”的宝座。一次性开通运营这么长地铁线路（约公里），在全球都算第一次。

《新闻联播》截图

在“轨交第四城”之前，成都已经有了“航空第四城”、“门户第四城”、“领馆第三城”、“奢侈品第三城”、“时尚第三城”等殊荣；当然，我们都期待成都能被冠以更多的“**第四城”荣誉，名次当然越靠前越好！

年是21世纪第三个十年的开局之年，也是“十三五”与“十四五”的承上启下之年，受新冠肺炎疫情、国际国内形势双重影响，经济发展变得尤为艰难，但是成都抗住了重重压力，在这一年取得了很多成就，城市变得更加美好宜居。

拿奖拿得“手软”知名度持续提升算上前面提到的因为地铁五线齐发而上新闻联播，年成都上新闻联播的次数至少有8次（不完全统计），每一次都是很正面的报道成都。上半年的报道，主要集中展现成都在抗击疫情、恢复生产生活上的努力，下半年则偏重于成都的城市建设。5月26日，新闻联播用90秒镜头向全国人民展示了成都街头的烟火人情味儿。成都开创了在不影响交通和市容环境的前提下允许摆摊设点的先例，这一政策得到了很多中央领导的表扬，住建部还专门向其他城市印发成都的政策文件，鼓励有条件的城市学习。

《新闻联播》截图

11月29日，新闻联播专题报道成都着力打造宜居城市，时长1分22秒。主要从公园城市建设、绿道建设、生态环境恢复以及由此带来的绿色经济、市民福祉等角度介绍了成都的所作所为。相信任何一个在成都居住五年以上的人，都会感受到成都这几年在城市建设上所付出的努力。

《新闻联播》截图

另外，12月4日，焦点访谈还以专题报道的形式点赞了发布城市机会清单的做法，表扬成都持续改善的营商环境。

其实成都除了中央级媒体的报道，很多公共媒体、榜单评选也都对成都给予了相当的厚爱，各种排名也屡屡上榜。部分排名摘录如下：

连续6年蝉联新一线城市第一名

连续12年蝉联最具幸福感城市

世界城市排名跃居世界二线强城市榜第9位

省会城市政府网站排名连续四年夺魁

城市移动化指数全国第二

金融活跃度全国第五（西部金融之都）

中国内地省市金融竞争力西部第一

领事馆增至20个，排名全国第三

医院医院综合实力前三名

“夜猫子城市”第二名

国际消费中心城市发展指数全国第三

……

单个榜单排名靠前也许不太能说明问题，但很多个榜单都靠前，那就是综合实力的证明。

强者恒强大者恒大如下图，第三统计机构的数据显示年前三季度成都GDP排名全国第七位，排名与年持平，但实际增速达到了2.6%，在前十强的城市里面算表现优秀的，预计全年GDP总量有望超过苏州，位居全国第六位。

网友统计的榜单

不光城市经济总量全国排名靠前，连人口总量、城市面积、人才吸附能力、公路里程等诸多指标。

成都还有政策红利，是国家规划的七个中心城市之一，是成渝双城经济圈的头部城市，拥有国家级的成都高新技术开发区、成都经济技术开发区、天府新区，还有东部新区、金青新大港区、金牛高新区、新都高新区、青白江开发区等一系列省市级的开发区。

国家中心城市分布地图

成都本来就有“地利”优势，又有国家政策的支持，未来只会更好，这也是一大批年轻人和世界强企业、中国强企业、百强房地产开发企业纷纷落户成都的根本原因。

（两年人口异常增多原因：年人口普查修正了数据；年简阳并入成都）

未来依旧可期房地产是国民经济的晴雨表，成都房地产的表现一直算是优秀的。

年预计成交土地2.15万亩，计容建面超过万平米，土地出让金收入将近1亿，达到了前所未有的高度（继续排进全国前十）。年预计出让土地宗，除了一些老面孔，我们也还捕捉到了一些新面孔，比如深圳南山集团、北京天恒集团、港龙地产；还有一些虽谈不上新面孔，但也有多年没有拿地，今年却重新拿地的房企如隆基泰和、三盛、荣盛、建发、深业、大陆集团、合能、海伦堡、炎华置信；还有一些签约了的企业，通过产业合作的形式拿地，如星河控股集团、海底捞等。

5月21日，北京天恒集团以元/平米的楼面地价竞得新川科技园约69亩纯住宅用地，溢价率高达31.54%。这也是这家北京西城区的国企首次进入成都，除了中字头的央企，北京来的房企还有首开、首创、北京建工、金隅、北京城建、北大资源。

（北京天恒置业的代表作品）

深圳南山集团进入成都则是通过产业拿地。1月12日，武侯区二环旁一宗约.6亩的土地出让成功，深圳南山集团以元/平米的底价竞得，该地块位于三国文创产业功能区，是产业用地，还有大量的公建配套义务，项目业态以商务办公、演艺娱乐、零售商业、餐饮业为主导，投资额度不低于16亿元（不含将近18亿的土地出让款），产城综合开发正好是南山集团的业务强项之一。

（深圳南山集团产城运营案例）

同样是产业拿地的还有星河控股集团和海底捞，星河控股集团拟投资亿元在温江浩旺片区建设成都星河world项目，占地亩，构建集科创中央商务极核、新兴产业聚集中心、科创成果转化中心、中央科创公园、市民文化中心、城市服务走廊等于一体的高品质产业社区。海底捞则是在东部新区建设总部园区，投资24亿元，占地面积亩。

成都星河WORLD

隆基泰和年一口气在成都拿下了三宗土地，不过土地的开发和销售却并不顺利，其上一次在成都拿地要追溯到铂悦山项目，其拿地日期至少是三年以前。三盛和荣盛的上一次拿证则分别要追溯到年和年，合能上一次拿地在年，合能上一次拿地在年；炎华置信年11月在崇州拿了一宗地，再往前要追溯到年了。许久没有拿地的企业出手拿地，这是年成都土地市场的一个非常显著特征。

小编采访过一些业内人士，也看过一些房企的分析报告，对于在成都持续拿地的原因，无外乎就是看好这座城市，这也能从热门土地的竞买人数量可以判断。年成都拍卖了26宗意向竞买人数量在10家以上的土地，有三宗住宅用地的竞买人多达23家。

年热门土地竞买人数量

于成房地产市场而言，近三年成都出让了将近7万亩土地，可开发建筑面将近1亿平米，未来成都楼市还是有很多机会的，无论开发商还是购房者都值得期待。

一切过往，皆为序章。

相信在未来，在各细分领域，成都会有更多的“第一城”、“第二城”、“第三城”、“第四城”等荣誉。

文章来源:乐居买房